新加坡零售業面臨「寒冬」,商業地產空置率上升

香港與新加坡不時被人拿來比較，但面對全球經濟復甦緩慢，星洲亦遇到衝擊。新華社報道，新加坡因為就業不足及遊客消費減少，令零售業受挫。新加坡「購物天堂」亦可能像香港一樣面對「寒冬」。
媲美香港尖沙嘴的新加坡烏節路，商聯會執行董事吳令興直言「無力與這些趨勢對抗」，海外遊客消費減少，以及越來越多的新加坡人選擇出國購物，新加坡服飾和鞋類銷售2月和3月分別同比下降14.6％和3.5％ 。新加坡依賴批發零售貿易出口，但現時全球經濟復甦緩慢，工資增幅可能只有2.5至3％，亦有外國品牌打算關閉在新加坡的分店。
房地產亦相繼受到牽連，商業地產面積過去5年增加10%，但空置率卻從由5%升至7.3%。
S commercial reits會面對空置壓力，進入低沉期。宜注意派息率有否調升空間，在盈利減退中維持穩定派息，對投資者很重要！